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匿名用戶
2022-10-02
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)是一件好事。一方面，能夠節(jié)省十幾萬(wàn)元的買房成本，另外一方面，也說(shuō)明銀行的貸款資金充足了，購(gòu)房者的申貸門檻可以低一點(diǎn)。當(dāng)然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會(huì)快些。
需要注意的是，銀行都在放松了一些，但是，在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求仍然比較。如果購(gòu)房者本身的資質(zhì)條件不過(guò)關(guān)，建議可以再一段時(shí)間再申請(qǐng)房貸，避免造成貸款被拒立記錄。
匿名用戶
2022-10-02
1、如果個(gè)人和銀行簽訂的是固定利率，那么房貸利率下調(diào)個(gè)人已貸房貸不會(huì)下調(diào)。
2、如果房貸是掛鉤LPR，一般要等下一個(gè)房貸重定價(jià)周期才會(huì)按最新的LPR還房貸。房貸重定價(jià)日一般是在每年的1月1日或貸款發(fā)放日。房貸利率下調(diào)個(gè)人已貸房貸會(huì)下調(diào)。
3、如果是公積金貸款，貸款基準(zhǔn)利率本身與LPR無(wú)關(guān)，所以每月房貸不會(huì)減少。
匿名用戶
2022-10-02
房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也會(huì)隨著下降。這是因?yàn)閲?guó)內(nèi)的個(gè)人房貸基本是以浮動(dòng)利率為主的，所以，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的。