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匿名用戶
2022-08-23
7層以下住宅公攤率為7%至12%。多層建筑物一般是指層數在6層左右磚混構造的建筑物，其參與公攤部分的面積包括外墻程度投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。
公攤面積相關的計算公式：
套內建筑面積=套內采用面積+套內墻體面積+套內陽臺面積
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
公攤系數=建筑物總公攤面積÷建筑物總套內面積
公攤面積=套內建筑面積×公攤系數
匿名用戶
2022-08-23
若要算房子公攤面積的話，則應當先清楚清楚自家的房舍建筑面積是多少，再將房舍建筑面積減去房舍套內面積，而得出的數值則是公攤面積。假如大家早就明白整棟樓的公攤系數是多少的話，則可以先測量清楚自家的房舍套內面積是多少，再將公攤系數乘以房子套內面積，也可以得出房子公攤面積是多少。
匿名用戶
2022-08-23
公攤指由整棟樓的產權人聯合所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它包括：升降機井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走廊、地窖、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以程度投影面積測算。無論是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。