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匿名用戶
2022-08-24
國家沒有明確的法規規定限制公攤面積的百分比，也沒有規定銷售機構應履行告訴買家公攤面積的責任。 除非當地當局有明確規定。在訂立正式的商品房買賣合同前，購房者可以要求開發商出示公攤面積的項目、測算數據、比重，并開展錄音或拍照。如果和開發商后面說的不符，這個證據也可以協助退押金。
匿名用戶
2022-08-24
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1.大堂、公共門廳、過道、走道、電(樓)梯前廳、樓梯間、升降機井、升降機機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他機能上為該建筑服務的專用裝置用房;
2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
匿名用戶
2022-08-24
對公攤面積不滿意可以和開發商磋商看能否退定金，一般按照雙方合同來處理。國家并無明確的法律條文對公攤面積百分比去約束，也沒有規定售樓部要對購房者盡到告訴公攤面積的責任。所以為了避免公攤面積出現爭端，購房者在購房前就要和開發商了解清楚。