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匿名用戶
2022-08-29
公攤面積30%是不是違法是根據狀況而定的。因為一般情形下，房子的公攤面積大概在15%-25%之間，30%的公攤面積還是較為罕見的，而且國家對公攤面積也沒上限規定，所以如果遇上公攤面積為30%的狀況，也不可以把它概念為違法的狀況。
不過公攤面積30%的房子是很難銷售的，房子購買者誰也不樂意支付30%公攤面積的花費。所以在購置商品房的時候，一定要問明了房子的公攤面積比率，一旦締結了房子銷售合約，如果想要退房，就須要支付一定的違約金。
匿名用戶
2022-08-29
按照國家規定的最高公攤計算：30層以上公攤25%;點式樓盤公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。
匿名用戶
2022-08-29
一般12層到33層的普通住宅，公攤率在14%到24%之間是比起合理的，因為并未固定的規格，所以可以通過公攤系數來測算實際的公攤面積，公式=公攤系數*(套內用到面積+墻體面積+陽臺面積)，由公式可知，公攤系數越大，得房率就越小。